ALICI REHBERİ

Almaya karar verdiğiniz gayrimenkulün bölgesini öğrenin, m² birim fiyatları konusunda fikir sahibi olun ve tahmini bir değer bilgisi edinin!

Bir gayrimenkulü almadan önce hızlı ve sağlıklı bir şekilde konunun uzmanlarından destek alın hem işleriniz kolaylaşsın hem de zamandan tasarruf edin!

Alım öncesi gayrimenkulün üzerinden yıkım kararı var mı? Kaçak var mı? Projesine uygun mu? Deprem hasarı var mı?

Bilmediğiniz herhangi bir bilgi varsa ortaya çıksın ve olası yanlış bir işlem yapmanızı engelleyelim.

Tüm cevapları ÖĞRENİN!

Yaşayacağınız Evi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almaya karar verdiğimiz zaman iki husus göze çarpmaktadır; alınacak olan ev yatırım amaçlı mı yoksa oturma amaçlı mı alınıyor? Yaşayacağınız evi alırken nelere dikkat etmeliyiz sorusunun yanıtları bu makalede bulacağız. Oturmak için ev almaya karar verdiğinizde dikkat etmeniz gereken konuları dört temel başlık içerisinde inceleyebiliriz. Bunlar sırasıyla; ailenin demografik yapısı, finansal anlamda karşılanabilir olması, […]

Kira Getirisi İçin Ev Satın Almak

Kira getirisi içi ev satın almak, en güvenli yatırım yollarından biridir. Elinizde bulunan sermayeyi en uygun şekilde değerlendirmek istiyorsanız düşük risk taşıyan konut kiralama size hitap edebilir; ancak elinizdeki sermayeyi nasıl değerlendirmelisiniz? Kira çarpanı Sermayenizi bir konuta yatırdınız ve içinde bir kiracı oturuyor. Evin kendisini amorti edebilmesi için belirli bir süre boyunca içinde kiracı bulunması […]

Site mi Geleneksel Mahalle mi ?

Alacağınız daire bir site içerisinde mi olmalı ya da apartman dairesi mi olmalı? Her iki durumunda kendi içerisinde avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Bu yazımızda her iki durumu da değerlendireceğiz. Evi hangi amaçla alıyorsunuz? Kendinize sormanız gerek ilk soru budur. Evi aldıktan sonra hem evden hem de çevreden beklentinizin ne olduğuna bağlı olarak bu sorunun cevabı […]

Hangi Konut Kredisi Kârlı?

Konut kredileri hemen ödemeye başlayabileceğiniz gibi ertelemeli konut kredileri sayesinde ileriye dönük ödeme planları da yapabilirsiniz. Hangi konut kredisi kârlı diye düşünürken dikkat etmeniz gereken maddeler vardır. Bu maddeleri göz önünde bulundurarak ödemelerde kolaylık sağlayabilir, kiraya verme amaçlı aldığınız konutu değerlendirebilirsiniz. Enflasyon değerleri göz önünde bulundurularak işlemler yapılmalıdır. Bu ilk aşamadır. Konut fiyatının yıllık olarak […]

Ev Alırken Kimlerden Yardım Almalıyız?

Ev satın almaya karar verdiğinizde internet üzerinden ilanlara kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Her ne kadar internette çok fazla ilan olsa da ilanda olmayan ve sizin ilginizi çekebilecek evler de vardır. Peki ev alırken kimlerden yardım almalıyız? Dışarıdan alınacak her bilgi çok sağlıklı olmadığı için bilgi kaynakları iyi seçilmelidir. İnternete verilmemiş olan ilanları irdelemeniz, arayıp bulmanız gerekmektedir. Bunun […]

Yatırım İçin Ev mi Dükkân mı?

Birikiminizi artık yatırım amaçlı kullanmaya karar verdiniz ve bir gayri menkul sahibi olmaya karar verdiniz. Yatırım için ev mi dükkân mı? Bu soru üzerinde biraz düşünelim. Konut ve dükkân satın almanın farkları nelerdir? Birbirine göre avantajları ve dezavantajları nelerdir? Vergi kime ait? Herhangi bir gayrimenkul sahibi olursanız mutlaka vergi ödemeniz gerekecektir. Bu vergi gayrimenkulün değerine, […]

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımlarda Al-Sat veya Al-Yap-Sat

Yatırım amaçlı bir konut aldıysanız, konutu kiraya vermek yerine tadilat yaparak satabilirsiniz. Yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarda al-sat veya al-yap-sat, konut yatırımcılarının en sık tercih ettiği yöntemlerden biridir. Bu yöntemin tercih edilme sebebi ise riskinin düşük olması ve çok zaman gerektirmeyen bir işlem olmasıdır. Ancak her konut bu yöntem için uygun olmayabilir. Bu yöntem için en […]

İcra Dairesince Satılan Konutlarda Nelere Dikkat Edilmelidir?

Ödenemeyen borçlar nedeniyle konutlar icra dairesinde ihale usulü satışa çıkabilmektedir. Peki, icra dairesince satılan konutlarda nelere dikkat edilmelidir? Bu konuya biraz değinelim. İcra daireleri pek çok konut yatırımcısı için hem kiralama hem de al-sat yöntemi için başvurulan bir noktadır. Ancak icra dairesinde bulunan her konut yatırım amaçlı almak için uygun olmayabilir. Esatis.uyap.gov.tr üzerinden satışta olan […]

Değer Artışı Amaçlı Konut Yatırımı

Kiralama amacı dışında, ileride satmak için alınan evlere değer artışı amaçlı konut yatırımı denir. Burada değer artışı amaçlı konut alırken nelere dikkat etmeliyiz sorusuna cevap vereceğiz. Değer amaçlı konut yatırımı uzun süreli bir yatırımdır. Yatırım yapılırken bu sürece dikkat etmek gerekir. Konutun fazla süre elinizde pasif bir şekilde bulunması sizleri zarara sokabilir. Bunun önüne geçilmesi […]

Kira Getirisi Amaçlı Alınan Gayrimenkullerde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira getirisi sağlamak amacıyla gayrimenkul almaya karar verdiğinizde dikkat etmeniz gereken detaylar vardır. Bu detayla konusunda araştırma yapmak, gereken alt yapıyı sağlama ve uygun gayrimenkulü bulmak sizleri bir adım ileriye taşıyacaktır. Sadece fiyatı göz önünde bulundurularak bir gayrimenkul satın almak çok doğru bir hareket olmayacaktır; özellikle yatırım amaçlı bir satın alım yaptıysanız, hızlı bir şekilde […]

Konut Alırken Karşılaşılan Masraflar

Konut almaya karar verdiğinizde bazı masraflar çıkacaktır. Konut alırken karşılaşan masraflar başlığı altında bu masrafları inceleyelim. Bütçenizi, bu masrafları da göz önünde bulundurarak oluşturmanızı öneririz. Böylece doğabilecek mağduriyetlerin bir kısmının önüne geçmiş olacaksınız. Kredi/nakit masrafları Bir ev almaya karar verdiğinizde evi nasıl alacağınız önemlidir. Evi almak için nakit ve kredi aynı anda kullanabileceğiniz gibi sadece […]

Emlakçı Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Emlakçı seçerken dikkat edilmesi gerekenler, sizlere daha kaliteli hizmet sunmak ve emlak ticareti aslında hem alıcıyı hem de satıcı güvene almak için önemli bir konudur. Daha açıklayıcı olması ve dikkat edilmesi gereken konuları daha net ifade edebilmek için bu konuyu 4 başlık altında inceleyelim. Belgeler Son taşınmaz ticareti kanunla, emlakçılar ve emlakçıların yanında çalışan şahısların […]

Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Ev satın alaya karar verdiğinizde dikkat etmeniz gereken pek çok ayrıntı olacaktır. Yanlış muhitte veya yanlış tasarımlı evler almanız durumunda kendinizi mutsuz hissedebilir ve büyük problemlerle yüzleşmek durumunda kalabilirsiniz. Ev satın alırken nelere dikkat etmeliyim sorusunu kendinize soruyorsanız elbette bu konuda uzmanlardan destek almak sizin yararınıza olacaktır. Öncelikle bir evden beklentilerinizi göz önünde bulundurmalısınız. Evde […]

5 Adımda Gayrimenkul Alınacak Bölgeyi Tanıma

İster yatırım amaçlı ister kullanım amaçlı olsun, gayrimenkul almaya karar verdiğiniz zaman gayrimenkul alınacak bölge iyi seçilmelidir. Gelecekte nasıl değer kazanıp kaybedebileceği, çevre koşullarının size uygun olup olmadığı, sosyal yaşantısı, ulaşım gibi pek çok ayrıntıyı düşünmek gerekir. Bu ayrıntıları 5 adımda gayrimenkul alınacak bölgeyi tanıma başlığı altında inceleyelim. Ulaşımı test etmek İş yerinize, çocuklarınızın okullarına […]

Ev Almadan Önce Dikkat Etmeniz Gereken 8 Madde

Gayrimenkul Değerleme Yatırım amaçlı yapılan gayrimenkul yatırımlarında gayrimenkul değerleme oldukça önemlidir. Alacağınız gayrimenkulün zaman içerisinde ne kadar değerleneceği, geçmiş endeksine bakılarak ölçülebileceği gibi çevresel gelişimin de ne kadar olduğuna bakılarak da değerlendirilebilmektedir. Bu değerlendirmeler enflasyona bağlı olarak sizlere belirli bir kar bırakabileceği gibi zarara da neden olabilmektedir. Kâr amaçlı yaptığınız yatırımdan elbette zarar etmek istemezseniz. […]

Ekspertiz Süreci